<br><div>San Simón está ubicado a solo 40 km de Capital Federal, con acceso rápido por autopista, y a 5 minutos del centro comercial de Canning.</div><div>Forma parte de un masterplan de 4 barrios cerrados:</div><div>San Felipe, San Simón I y II, y San Roque, desarrollado por Eidico, una de las empresas con mayor trayectoria en la zona (responsables de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés).</div><div>Zona ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad, espacios verdes y excelente conectividad.</div><div>A solo 1.000 metros del Camino del Buen Ayre (Autopista Presidente Perón).</div><div><br></div><div>Lote Interno en Venta – 653 m² – Fondo a Pulmón Verde | San Simón, Canning<div>¡Gran oportunidad de inversión!</div><div>Lote interno de aproximadamente 653 m², con fondo a pulmón verde y sin vecinos detrás, ideal para quienes valoran la privacidad y el entorno natural.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>• Listo para construir</div><div>• Venta directa de dueño (cesión a cargo del comprador)</div><div>• ABL y expensas al día</div><div>• Acepto permuta por vehículos</div></div><div><br></div><div>Infraestructura y amenities:</div><div>• Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas</div><div>• Calles asfaltadas con cordón cuneta</div><div>• Alumbrado público</div><div>• Pilares de servicios</div><div>• Parquización y edificio de acceso</div><div>• Área deportiva con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2 canchas de tenis,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1 cancha de fútbol</span></div><div>•&nbsp;Salón de usos múltiples (SUM)</div><div><br></div><div>Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516</div>