<span style="font-weight: bold;">VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO SAN SIMÓN</span><div><br></div><div>Diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos se combinan en esta exclusiva propiedad desarrollada íntegramente en una planta.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div>* Terreno: 614 m²</div><div>* Superficie cubierta: 139 m²</div><div>* Superficie semicubierta: 71 m²</div><div>* Superficie total: 210 m²</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con un amplio estar, cocina y comedor integrados, con cielorrasos de gran altura que aportan amplitud y luminosidad. Los grandes ventanales con carpintería DVH ofrecen una vista privilegiada hacia el parque y la piscina.</div><div><br></div><div>La cocina fue diseñada a medida con bajo mesadas, alacenas, isla central con iluminación LED, conexión para lavavajillas, purificador y cocina Escorial de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de:</div><div>* Dormitorio principal en suite de 28 m², con vestidor realizado a medida, iluminación de cortesía y puerta balcón al jardín.</div><div>* Dos dormitorios de 3,60 x 3,30 m con amplios placares a medida.</div><div>* Dos baños completos con antebaño, vanitorys hechos a medida, espejos, nichos en duchas y griferías cuidadosamente distribuidas.</div><div><br></div><div>Exterior pensado para disfrutar</div><div>* Galería de 6,60 x 4,30 m con posibilidad de cerramiento para generar un nuevo ambiente.</div><div>* Parrilla completa con herrajes.</div><div>* Isla de 1,60 x 0,60 m.</div><div>* Fogonero.</div><div>* Piscina de 7 x 3 m.</div><div>* Ducha exterior.</div><div>* Toilette exterior con vanitory y agua fría/caliente.</div><div>* Lavadero independiente.</div><div>* Cuarto de guardado.</div><div>* Carport con pérgola para dos vehículos.</div><div><br></div><div>Detalles de categoría</div><div>* Calefacción por losa radiante.</div><div>* Caldera.</div><div>* Termotanque de 80 litros.</div><div>* Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH).</div><div>* Preinstalación para aire acondicionado en los cuatro ambientes.</div><div>* Iluminación LED interior y exterior.</div><div>* Conexión preparada para grupo electrógeno.</div><div>* Instalación eléctrica trifásica con llave selectora de fase.</div><div>* Sistema de riego automático.</div><div>* Jardín con grama sembrada.</div><div><br></div><div>Amenities del barrio</div><div>* Seguridad las 24 horas.</div><div>* Canchas de fútbol y tenis.</div><div>* SUM.</div><div>* Fibra óptica.</div><div>* Próxima conexión a gas natural.</div><div><br></div><div>Gastos</div><div>* Expensas: $513.000</div><div>* Tasa municipal: $38.000</div><div><br></div><div>Financiación disponible</div><div>Anticipo del 50% y saldo en 18 cuotas.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces - Matrículas 4383 y 4516.</span></div><div><br></div>